更新时间:2022.06.10
1、出租人同意承租人转租的,应约定转租期间原房屋租赁合同变更、解除或者在终止,转租合同也随之相应变更、解除或者终止,以免出租人与次承租人因房屋腾退等事项发生纠纷。 2、出租人同意承租人转租的,对次承租人要求承租人履行房屋修缮等义务的,出租人
格式合同不等于合同无效。符合以下情形的格式条款无效:提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利,提供格式条款一方排除对方主要权利。
房屋违章房屋租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
房屋租赁合同的房屋用途有住宅、办公、工商业、仓库等。对于租赁房屋的用途应当严格遵守合同,按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,不得使用租赁房屋用作合同以外的用途。
办理房屋租赁合同要交税,出租人应当作为纳税人,交纳规定标准的个人所得税,如果未交纳相关税费的,则属于偷税漏税的行为,另外还可能涉及到其它的工本费用以及公证费用等。应缴纳租金收入相对应的个人所得税,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业
住房公积买房如下: 1、职工首先向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款; 2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定,并通知申请人,准予贷款的,由受委托的银行办理贷款手续; 3、申请人申请住房公积金贷款的
签订房屋的租赁合同一定要注意以下方面。第一就是明确房屋具体的交付时间,移交时的状态。比如有哪些附属设备设施。第二,对于租金的约定一定要完整明确。包括了租金的标准,租金的总额,租金的支付期限,租金包含的范围,还有租期内物业管理费,水电等费用的
根据我国法律及其相关司法解释和法规的规定,房屋赠与协议书如果想要生效,就必须是双方意思自治的前提下,不违反法律的强制性规定以及公序良俗,才认为是有效的情形。
房屋租赁不交房租房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的可以解除合同,并向承租人追究违约责任。房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额。
房屋租赁合同如承租人存在违约,已经提前交付的租金如低于违约金,则不会退还。其它情形,提前支付的租金是否退还,根据法律规定并结合实际情形确定。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
出租房违约的,要退还租金。若是承租人违约的,承租人承担违约责任,出租人不退换租金。但双方协商一致退还租金的,需要退还剩余的租金。根据我国法律的规定,合同对于当事人双方都具有约束力,合同一方的当事人违约的,应当对另一方承担违约责任。责房屋租赁
租房子合同要注意以下问题: 1、口头承诺很难生效,一般以书面合同为准。 2、要写明是长租还是短租,是否可以转租等事项。 3、要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。 4、对于屋内设施,有更改的地方需双方签名确认等。