期房可以卖吗如何办理期房转让手续

由于各个地区在期房转让方面的规定有所不同，我们在此以北京市相关规定为例： 1、未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意。 2、已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知

办理房产转让手续首先需要签署转让合同确立买卖关系，然后进行网签，随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，领取回执单，缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后即可完成房产转让。

办理期房转让的流程是： 1、签订预售合同。只签订了认购合同不能转让，只有签订了预售合同并完成登记才能转让； 2、征得开发商同意，书面通知开发商； 3、签订转让合同并登记； 4、办理进退户手续。

期房是可以转卖的。由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记取得权属证书的房地产不能转让，但是这条限定的是已经竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，

小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房到期，国家会收回。

1、订购单转让：这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有升值潜力的房子先行订购，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发

期房转让需要的手续是： （一）未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除预售合同，由受让人与开发商重新签订期房买卖合同； （二）已付清全部房款的第一预购人应与受让人签订合同权益转让书并书面通知开发商，由受让人与开发商重新签订期房

一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。 二、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。 三、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

小产权房转让只能在本集体经济组织之间进行，如果将小产权房转让给集体经济组织以外的人的，则转让行为是不受法律保护的。 因为小产权房的转让是无法办理产权变更登记的，而且买卖小产权房通常会被法院认定为变相买卖农村宅基地。

公司房产转让手续按照以下流程办理： 1、签署转让合同，并进行网签； 2、随后携带合同以及房屋的相关产权证等资料到不动产登记机构提出过户申请； 3、领取回执单，缴纳税金； 4、不动产登记机构进行审核，对符合条件的，予以登记，并发放产权证。

公司房产转让手续这样办理： 1.首先需要签署转让合同确立买卖关系，然后进行网签； 2.随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料； 3.到房产交易办理房产证过户手续，领取回执单，缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后即可完成房产转让。

小产权房转让目前是受政策禁止的行为。“小产权房”是指在集体所有性质土地上建设的房产，不能办理房屋产权证。小产权房买卖合同虽然没有法律、法规明确认定为无效，但是按照我国现行房地产管理法规的规定，农村集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土

房产转让过户手续的办理流程如下： 1、双方签订买卖合同； 2、到房产局，提交申请材料并填写表格，领取回执单； 3、按日期缴纳税金； 4、领取房产证。