新农村安置房可以买卖吗

安置房买卖合同是否有效力，要视情况而定。如果双方签订合同时安置房的状态尚不满足相关文件要求，而鉴于相关文件并未确认有溯及既往的效力，故该签订合同的效力会存有争议。 如果双方签订合同时安置房的状态已满足相关文件要求，则双方签订的转让合同有效，

依法成立的安置房买卖合同具有法律效力。首先合同效力是只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。安置房只要符合当地房屋买卖的要求，可以进行房产变更登记，房屋买卖就是有效的。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更

1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。 2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起

具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

拆迁的安置房可以进行买卖，所签订的买卖合同是有法律效力的。拆迁安置房只要建在国有的土地上，并且有产权证就是可以买卖的，如果没有产权证的，可以凭拆迁安置协议进行买卖，买卖合同依然合法有效，只是这种交易的风险明显大于有产权证存在的交易。出卖人在

安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定，如下： （1）如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易，双方签订的合同当然受到法律的保护； （2）未取得的产权的安置房是不能进行交易的，双方签订的合同会被认定为无效合同。 购买安置房是：

安置房满5年且取得产权证后私下买卖受法律保护。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

买卖农村房屋办理过户的手续是：双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请，办理过户手续。

农村房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 且不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。

农村房买卖合同有效判决： 1、买卖合同当事人具有相应主体资格； 2、买方符合申请宅基地的条件； 3、意思表示真实； 4、合同内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗； 5、经过村民委员会同意。

根据我国相关法律规定，农村村民通过申请，依法可获得村集体土地的宅基地使用权。 并在该土地上建设房屋用于居住。实践中，农村房屋产权证实际上是指宅基地使用权证书。 农村房屋买卖过程中，要依法签订书面房屋买卖合同并明确双方的权利义务及违约责任。

根据当前法律规定，农村房屋买卖不能办理不动产权变更登记。因为农村房屋的所有者只是对房屋所占用的宅基地、农村集体建设用地享有使用权，买卖农村房屋的要进行使用权的确权登记，办理宅基地使用权人的变更登记。同时农村房屋过户需要双方当事人的户口都属于

农村房屋村民相互之间转让房屋的买卖合同是有效的，但是，转让的对象为非本村户口居民和城镇户口居民的属于无效的合同。当出卖人需要返还征收利益时，根据双方的过错情况，对卖房人进行少分，当事人签订合同的时间较长时或者是买房人的户口已迁入时，卖房人不