商品房网签时房产局是否就已经给备案？-实施主体问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房网签是需要到房产局进行办理的，在网签后还需要进行备案处理，我国法律上目前明确规定了商品房交易是必须要进行网签和备案处理的，其目的在于避免发生一房多卖的违法事实后果。

律师普法

我的房子已经网签了，房子已网签备案能退吗
无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要

2022.03.21 147
商品房已经备案还没交房如何退房?
商品房已经备案是否能退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情

2022.03.04 104
已备案网签如何退房
可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

2021.03.27 111

专业问答

购买房子已经网签,房管局备案是网签后多长时间去房管局备案？
1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。 2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而

2022-08-07 15,340
商品房网签备案算是房子已经卖出去
签订商品房买卖合同后，再进行房产备案的，这个时候，再查系统，您就属于有房户了，房产备案可以防止一房多卖的情况出现。如果是二手房，那要完全过户后才算是有房户。

2022-08-06 15,340
网签后房管局不能备案难道不是网签过后就算已经在房管局备案
网签合同后，尽管在网站（房管局）留有合同底根了，但不算“备案”（况且，网签反映不出双方对合同的签字盖章环节）备案属于“登记”性质，须在签约后另行递交资料办理

2022-07-02 15,340
商品房合同已经签了，房子也已经备案了，
一般都是在签定正式的商品房买卖合同的30天内，合同备案表本身不重要，重要的是，开发商需要把你购房信息备案到房管局的商品房备案系统里面才算是真的合法有效，重要的是房管局的备案信息。

2022-10-30 15,340

法律短视频

00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,216 2022.04.15
00:50
已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

3,653 2022.04.15
01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

1,653 2022.04.15

行政许可不同阶段法律问题导航

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