房屋买卖合同的效力该如何认定-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同效力认定: 合同生效要件为： ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 ( 3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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房屋买卖合同一定要盖章吗,房屋买卖合同的效力如何
房屋买卖合同要不要盖章，依据卖方的主体而定，如果是开发商的，一般要在合同中盖章，如果是卖方是自然人的，不需要盖章。房屋买卖合同成立的条件： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖

2021.04.02 232
房屋买卖如何认定“阴阳合同”
阳合同是以虚假意思表示实施的行为，该民事法律行为无效，合同无效。阴合同是隐藏意思表示的行为，该民事法律行为，合同效力需根据依照有关法律规定处理。

2021.02.15 200
如何判断房屋买卖合同的效力时间
房屋买卖合同若无特别约定不存在失效时间。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，同时可以在买卖合同中注明失效时间。

2021.04.22 80

专业问答

房屋买卖合同有效但房产证和抵押未办理的房屋买卖合同效力如何认定
1、首先要解决陈A和陈B之间签定房屋买卖合同是否具有法律效力，陈B能否取得房屋的所有权； 2、此案要看法院具体判决结果，按你说的情形，还无法判断此合同的法律效力，也就是陈B是否能取得房屋的所有权； 3

2022-05-06 15,340
买卖房屋合同效力是怎么认定的
1、依法成立的合同，自成立时生效。双方当事人按照自愿、公平及诚实信用的原则订立买卖房屋的合同，且该合同未附条件或期限的，自双方当事人签字后发生法律效力。2、合同生效并不意味着房屋所有权随之转移，而是赋

2022-05-01 15,340
农村房屋买卖合同如何确定合同的效力
个人房屋买卖合同效力如何，房屋买卖合同属民事买卖合同范畴，性质是属于民事范畴的法律行为，认定效力的目的在于解决合同是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。房屋买卖合同的形式按照法律规定

2023-06-25 15,340
房屋租赁合同效力的认定房屋租赁合同的效力如何认定
房屋租赁合同效力可以通过如下规定进行认定：出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法

2022-04-18 15,340

法律短视频

01:13
存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

1,498 2022.04.17
00:58
买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

1,034 2022.04.17
00:57
房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

783 2022.04.17

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