您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

公证房产没房产证怎么办

更新时间:2022.06.29

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
无房产证房产遗嘱公证通常是不可以,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。 房产公证的流程及所需材料: (一)房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等; 2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票); 3、要求公证的协议书或合同; 4、公证人员认为必须的其它材料。 (二)提出公证申请 1、提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请 资料审查; 2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果); 3、在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。 三、进行房产公证的注意事项 1、房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理; 2、在准备材料时,协议书或合同中双方当事人签字和日期留空,在公证人员审查和修改后,再行签字; 3、当个人权益受到损害时,积极使用法律武器保护自身合法权益。 《中华人民共和国公证法》: 第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 《中华人民共和国公证法》: 第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可以办理下列事务: (一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务; (二)提存; (三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书; (四)代写与公证事项有关的法律事务文书; (五)提供公证法律咨询。 第十三条公证机构不得有下列行为: (一)为不真实、不合法的事项出具公证书; (二)毁损、篡改公证文书或者公证档案; (三)以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务; (四)泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私; (五)违反规定的收费标准收取公证费; (六)法律、法规、国务院司法行政部门规定禁止的其他行为。 《中华人民共和国公证法》: 第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
律师普法
  • 谁有回迁房,没有房产证,有房产证,办房产证,有
    谁有回迁房,没有房产证,有房产证,办房产证,有

    名下有房,一般指的是对于某个房屋拥有所有权。而我国是不动产登记制,所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准。如果只是签了协议还没有拿房本儿的话,可以说这个所有权还没有固定下来。当然了,如果这个房屋存在,拿着协议也可以是证明所有权的。

    2021.01.18 212
  • 房产证丢失没有办房产证的房子怎么卖掉
    房产证丢失没有办房产证的房子怎么卖掉

    1、房产证丢了的房子能卖。但要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具房屋产权证明,在当地主流媒体上刊登公告,一个月后无异议或者异议不成立,可以到房屋登记机构办理补证,从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成

    2020.01.24 206
  • 有不动产产权证号没房产证怎么办
    有不动产产权证号没房产证怎么办

    贷款的房子,房产证都押在银行的。要等你还完贷款,拿着还完的证明去银行内拿房产证。如果是期房,房子还没有交付,是不可以办理房产证的,交付了房产证统一办好,也是在银行押着的。

    2020.09.25 2,736
专业问答
  • 房产证没有房产公证有什么好办法没

    如果没有产权证,就没有所有权。做了房屋公证后,房子还是卖房者的。房子做公证只是短时间的过度手法,不能长时间的存在。公证可确保房产交易行为的真实性,可确保房产交易行为的合法性。所以房子公证并不能说明有所

    2022-07-09 15,340
  • 买房子只有房产证, 房产证没有土地证, 房产证没有房产证, 怎么办理

    正常情况下必须要有两证,土地证没用那是不行的,如果是一手商品房,办不下来土地证极大可能是开发商和当地国土资源局或者某部门有纠纷,还有就是资质不齐全,这有很大风险。如果是二手房,那可要小心那土地的性质,

    2022-01-22 15,340
  • 买房子没有办房产证和公证怎么办?

    根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”也就是说,房屋产权证书是证明房屋归属

    2022-04-10 15,340
  • 没有房产证怎么办安置房拆迁公证

    拆迁后,无房产证的安置房可以办理赠与公证,赁房管局产调证明或安置协议等手续,可以代替房产证在公证处办理公证。 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办

    2022-04-22 15,340
法律短视频
  • 房产委托公证怎么办理 00:52
    房产委托公证怎么办理

    房产委托公证,一般有以下的三个流程,具体如下: 1、双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格; 2、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财

    3,597 2022.05.11
  • 遗嘱房产怎么公证 01:40
    遗嘱房产怎么公证

    具体的来说遗嘱房产公证的流程如下: 1、立遗嘱人亲自到公证处办理,不能委托他人代办,并且立遗嘱人应该神志清晰,能够真实的表达自己的意思; 2、立遗嘱人应当当着公证员的面在遗嘱上签名或者盖章; 3、公证员对立遗嘱人提交的材料以及所申请公证的事

    519 2023.01.04
  • 二手房交了定金没有房产证怎么办 01:25
    二手房交了定金没有房产证怎么办

    二手房交了定金没有房产证,购房者可以看是否存在以下情形来处理: 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证,如卖方未能履行认购书确认的房屋条件,如房价,楼层,面积,朝向等而导致签约未成,则属卖方违约,卖方应双倍返还定金; 2、如果是给付定金

    1,576 2023.02.18
房产纠纷不同阶段法律问题导航
公证房产没房产证怎么办
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?