更新时间:2022.08.22
房屋租赁纠纷的诉讼时效一般是三年,但是因承租人拒付或者延付租金而产生的纠纷的诉讼时效是一年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。
租赁房屋合同无效情形如下:主体不适格的无效;房屋不符合法律规定或者合同约定的无效:房屋属于违法违章建筑的无效;租赁期限超过20年的部分无效;承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租的无效。
房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
违反房屋租赁合同的责任: 1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,还应负责赔偿; 2.出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
房屋租赁纠纷赔偿涉及法律规定包括:《民事诉讼法》关于管辖法院的规定,以及与2021年1月1日起生效的《民法典》中的相关规定。《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可
房屋租赁纠纷刚开始产生,可以先由房屋租赁合同双方当事人协商解决。协商不成的,可以通过民事仲裁或者民事诉讼的方法来解决。房屋租赁纠纷申请民事仲裁解决的,需要合同双方当事人都同意自愿的情况下,且事先在房屋租赁合同中有约定或者事后双方达成了仲裁协
一般情况,租房发票应到地税局开。有开票专柜。带合同,房产证,双方身份证,一方为单位的,带上营业执照,税务登记证等。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
1、审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 2、审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。出租人和承租人订立房屋租赁
不能租赁的房屋有:未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;没有房屋租赁证件的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋;不符合公安、
房屋租赁的分类:房屋租赁的分类按房屋所有权的性质,房屋租赁分为公有房屋的租赁和私有房屋的租贸。按房屋的使用用途,房屋租赁分为住宅用房的租赁和非住宅用房的租赁。
租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。