更新时间:2022.12.02
无效。有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
不公证的房屋买卖合同有效。房屋买卖属于民事法律行为,双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益的应当认定为有效,法律未强制要求进行公证。
没有备案的房屋买卖合同依法成立即有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
房屋买卖合同过期了自然失效。合同的失效是合同约定条款的失效,不影响合同本身有效部分的继续执行,房屋买卖合同的失效时间一般为房屋登记过户完毕之时。
房屋买卖合同的效力不受是否公证的影响,当合同当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,房屋买卖合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律
无房产证的房子买卖合同不一定无效。 不动产权证是拥有房屋所有权的证明,没有产权即意味着对房屋不享有物权,但是物权效力并不影响债权的效力,也就是说,卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同,具有法律效力,买方仅是尚不能取得房屋的
房屋买卖合同公证后有效。因为房屋买卖合同是否有效不以公证为条件,一般是自成立时即生效。但需注意的是,根据商品房买卖合同的特殊性质,需要订立书面的买卖合同才能生效。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合
十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同,和他人签订合同并不违法,只要合同没有其他效力瑕疵的,合同就是有效的。
房屋买卖合同一方签字无效。根据我国法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
双方依法签订的房屋买卖协议是有效的。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
房屋买卖合同无效不一定有赔偿。房屋买卖合同无效后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
经公证的买卖房屋合同满足法律规定的有效条件就是有效的,公证不是合同有效的必要条件。法定有效条件具体是: 1、合同当事人应当是完全民事行为能力人; 2、合同当事人意思表示真实; 3、合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定; 4、符合法律