更新时间:2022.12.02
房屋买卖合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
是有效的。该房屋买卖合同只要是合同双方真实意思的表示,不违反法律法规等强制性规定且不违背公序良俗就是有效合同,但需要经过变更登记才可取得所有权。
房屋买卖合同是有效的。该房屋买卖合同只要是合同双方真实意思的表示,不违反法律法规等强制性规定且不违背公序良俗就是有效合同,但需要经过变更登记才可取得所有权。 签订房屋买卖合同注意事项有哪些 1、查验房屋产权证明、身份证; 2、使用规范的合同
房屋买卖合同无效,抵押一般是无效的。 法律规定,担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
民法典规定房屋买卖合同无效可以按照合同约定的违约金金额赔偿,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。合同没有明确约定的可以根据实际损失赔偿,最高不应超过实际损失的30%。
下列房屋买卖合同无效:主体不适格的合同无效;恶意串通损害他人合法权益的合同无效;以虚假的意思表示签订的合同无效;违背公序良俗的合同无效;损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。
1、如果房屋买卖合同中并未约定且不影响合同继续履行,则合同仍有效。 2、如果房屋买卖合同中存在约定定金退还后,合同终止的相关条款,则合同已终止。 3、如果是协商解除合同并退回定金该合同就无效。 4、如果只是简单退还定金那购房合同就还有效,除
无房产证的房屋买卖合同有效。根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《民法典》签订的房屋买卖合同符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件具体有:当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人意思表示真实;房屋买卖合同不违反法律法规、行政法规的强制性规定或公序良俗;法律规定的其他有效条件等。
商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。