房子抵押贷款不过的情形有哪些？

房屋抵押银行贷款质押物范围包含建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。

房子抵押贷款的条件有： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

房子抵押贷款条件有：借款人具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份；借款人信用良好、具有稳定的职业和收入；借款人同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

不能抵押贷款的房产有： 1、房产权属有争议的； 2、产证不齐全的； 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的； 4、列入文物保护的； 5、已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的； 6、房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。

不得办理抵押消费贷款的房屋包括权属有争议的房地产，用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，已依法公告列入拆迁范围的房地产，被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等。

(一)下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 2、抵押人依法取得的土地使用权； 3、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。 (二)下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物： 1、凭证式国库券； 2、国家

由于小产权房是在农村的集体土地上建造的，也没有去办理相关的手续，所以小产权房是无法办理房产证的，虽然现在有些城市已经针对小产权房提出了一些措施，但是能办理房产证的小产权房依旧是少数，而没有房产证，就无法上市交易，银行自然也不会接受这样的房子

抵押补充贷款的意思为，其作为一种新的储备政策工具，具有两层含义，首先量的层面，是基础货币投放的新渠道；其次价的层面，通过商业银行抵押资产从央行获得融资的利率，引导中期利率。

抵押房产有效的情形有房地产抵押办理抵押登记后，抵押合同自登记之日起生效。房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。

下列房子无法办理抵押贷款： 1公益用途房屋。 2小产权房。 3未结清贷款的房子。 4未满5年的经济适用房。 5房龄太久面积过小的二手房。 6违章建筑。 7权属有争议的房子。 8拆迁范围内的房子。

无法抵押贷款的房子具体为： 1、以公益为目的公益设施单位、社会团体的房子； 2、未取得房产证的小产权房； 3、未结清贷款的房子； 4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。

以下房屋不可以办理抵押房贷： （一）小产权房； （二）未满五年的经济适用房； （三）没有还清贷款的房子； （四）房龄太久、面积过小的二手房； （五）公益用途房屋； （六）文物保护建筑； （七）违章建筑； （八）权属有争议的房子。

有贷款的房子可以办理抵押贷款。关于贷款买的房子，如果是已经偿还完相关贷款的，是可以进行抵押贷款的；如果未偿还抵押贷款的，具体是否可以再次贷款，有相关的银行规定决定。一般符合以下条件的，尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的： 1、办理抵