深圳土地使用权到期怎么办

国有土地使用权到期，处理方法如下： 1、由国家回收土地并一次性给予赔偿。房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿，或

商铺土地使用权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，土地使用权届满可以提前一年提出续期申请。

土地使用40年的住宅土地使用权到期后，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

土地使用权剩48年到期，现在继续使用。土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

1、到期会自动续期。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年

土地使用权到期续期如下： （一）非住宅建设用地土地使用权期间届满的，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权； （二）住宅建设用地土地使用权期间届满的，自动续期。

土地使用权到期的处理是，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

商业房土地使用权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，根据相关法律规定，商业、旅游、娱乐用地，全国统一执行的土地使用年限为40年。

土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

用土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期。另外，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。

物权法商业用地土地使用权到期后是不会自动续期的，土地使用年限到期后是需要业主到土地管理部门办理续期的，如土地有其他用途，是可以收回土地的。

40年土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。