房地产破产怎么清算

房地产开发破产清算顺序如下： 1、成立清算组； 2、清算组接管破产公司； 3、破产财产分配； 4、清算终结； 5、注销登记。 破产清偿顺序如下： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

企业破产清算对股东影响其实并不是特别大，只是会有一些亏损，股东方面只要处理好清算方面的事宜，不会对个人有什么大的影响。

一般情况下，房地产破产清偿顺序：被拆迁人在签订房屋产权置换安置补偿协议后支付房屋价款的债权。建设项目价格优先。预售商品房经预售登记的，其银行抵押权和买受人的债权，应当按照登记的先后顺序对抵押物或者特定财产予以补偿，如果不能从破产企业无担保财

房地产开发企业破产债权清偿顺序如下： 1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房

地产商破产清算清偿顺序是： 1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成。 2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的

企业破产清算主要是分以下几个步骤来完成： 一、企业被人民法院宣告破产 当企业因经营管理不善，导致严重亏损，无力清偿到期债务，经和解整顿仍不能实现和解协议约定的清偿义务，由人民法院裁定后，宣告破产。 最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题

申请破产清算的前提条件是企业不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力，对此债权人或债务人均可向人民法院申请破产清算；对于已经解散但尚未清算或清算尚未完毕，资产不足以清偿企业债务的，承担清算责任的人应当向人民法院提出破产清算

公司进行破产清算步骤： 1、成立清算组。 2、破产企业的全面接管。 3、破产企业的财务审计。 4、破产财产的清理、清算。 5、制定破产财产分配方案。 6、制定破产清算报告。 7、注销原破产企业登记。

一般情况下，债务人资不抵债的，要向人民法院申请破产清算。通常有两种方式：企业申请破产，或者是债权人申请破产清算。破产清算的流程如下：1、提出重整或者申请进行破产清算；2、法院在半个月内裁定是否受理；3、通知已知债权人并于公告，受理的同时指定

一、股东会做出解散公司的决议。 二、十五日内成立清算组，开始清算。 三、清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。 四、清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、债权人大会或者人

有限责任公司破产清算的程序有： 1、审计、评估。破产企业管理人由非审计、评估机构担任的，需要委托审计、评估机构对企业财务进行审计，对企业资产进行评估。 2、接受债权申报。公司的债权人自公告之日起，或者自接到债权申报通知书之日起即可向破产管理

一、股东会做出解散公司的决议; 二、十五日内成立清算组，开始清算;清算组在清算期间行使下列职权： (一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单; (二)通知、公告债权人; (三)处理与清算有关的公司未了结的业务; (四)清缴所欠税款以及

破产不是清算。破产和清算的区别： 1、导致清算的原因不同。 2、清算程序不同。 3、清算组成员组成不同。 4、债权人的作用迥异。