房地产破产怎么清算

人民法院宣告企业破产后，破产企业的债务按一定的顺序进行清算，破产人无财产可供分配的，管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。管理人在最后分配完结后，应当及时向人民法院提交破产财产分配报告，并提请人民法院裁定终结破产程序。人民法院应当自收到管

破产清算需要多长时间，法律没有明文规定，因为企业破产的情况很复杂，清算时间长短不一。

房地产开发企业破产债权清偿顺序如下： 1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房

人民法院宣告企业破产后，管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。 管理人在最后分配完结后，应当及时向人民法院提交破产财产分配报告，并提请人民法院裁定终结破产程序。人民法院应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起十五日内作出是否终结破产程序的

房地产公司在进行破产清算之后，其先前所承担的债务应当由其破产时的剩余财产进行清偿；不足以清偿的，应当按照法定的顺序进行破产清偿。我国《破产企业法》规定，债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。

房地产破产清算赔偿顺序如下：1、首先清偿破产费用和共益债务；2、然后支付职工工资、社保费用和法定的补偿金；3、再偿还欠缴的社保费用和税费；4、最后偿还普通的破产债权。必须严格按照上述顺序进行清算。破产清算是指宣告公司破产以后，由清算组接管公

1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时

房地产公司破产清算后的房子的处理如下： 1、在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖，按照清偿顺序对债务进行相应清偿； 2、如果购房人已经取得产权的，就有权要求继续履行相关合同，要求重整以后的开发商继续履行相关义务； 3、如果是没有取得

房地产公司破产清算原则上需要一年，具体时间由房地产公司的实际情况决定。根据相关规定，法院依法宣告公司破产后，管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。清偿公司债务，分配破产财产后，依法请求人民法院裁定终结破产程序。

在破产宣告前，所有的债权请求都处于冻结状态。破产宣告后因破产宣告以前的原因而发生的请求权，得依照破产程序的规定接受清偿。 1、公司法人治理结构的建立是人类社会自步入商品经济以来最伟大的创举，是促进社会经济发展的最强劲的推动力。 2、公司制度

依据我国企业破产法的规定，开发商破产后，违约金是属于普通的破产债权，能不能拿到由实际情况而定。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

破产企业的土地使用权按如下原则处理：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置;安置破产企业职工后有剩余的，剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案。

清算组分配破产财产前，首先应拨付清算费用，包括： 1、破产财产管理、变卖、分配所需的费用。 2、破产案件诉讼费。 3、为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。 破产财产在优先支付清算费用后，按以下顺序清偿： 1、破产企业拖欠的职工工