买卖的房屋合同是指什么？

房屋买卖合同不是格式合同，是要式合同。日常中进行房屋买卖时，一般需要签订书面的房屋买卖合同。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，合同里的条款内容依据相关情况进行设立，签订之后具有法律效力。

房屋买卖合同买房违约应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

买卖合同是卖方转让标的物的所有权，买方支付价款的合同。销售合同具有以下特点： （1）销售合同为有偿合同。即需要支付相应对价的合同； （2）买卖合同为双重合同。买卖合同中，买卖双方都有一定的权利和义务； （3）买卖合同为承诺合同。买卖合同可以

房屋买卖合同就是购房合同，只是叫法不同，房屋买卖合同或者购房合同应当包括当事人名称或者姓名和住所、房屋基本状况基础信息等内容，以书面形式进行签订。

一般房屋买卖中，当事人双方为追求利益最大化，达到少交或不交房屋契税和个人所得税的目的，往往在递交给房地产登记机关的房屋买卖合同中约定少于真实成交价的成交价格，即出现所谓的“阴阳合同”。出卖人或买受人因房屋价格上涨或下跌等原因不愿继续履行合同

房屋买卖合同不是实践合同。实践合同是指除当事人双方意思表示一致以外，还需要交付标的物才能成立的合同。而房屋买卖合同自双方当事人意思表示一致时成立，不以一方交付标的物为生效要件。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同，老房屋买卖合同的范本如下所示： 1、卖方：姓名、身份证、地址、联系方式等； 2、买方：姓名、身份证、地址、联系方式等； 3、房屋基本情况：面积、地理位置、房屋结构等； 4、房价，付款方式； 5、协议

对房屋买卖合同有异议的诉讼期限是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

1、为保护国家、社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同无效，即全部无效。 2、为促成交易，即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分无效。法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中考量，最终确定一条，要么

房屋买卖合同生效条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

下列房屋买卖合同是无效的合同： 1、当事人不具有相应的民事行为能力； 2、出卖人和买受人以虚假的意思表示签订合同； 3、合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗； 4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。 无效合同，是指合同虽然已经成

阳合同是以虚假意思表示实施的行为，该民事法律行为无效，合同无效。阴合同是隐藏意思表示的行为，该民事法律行为，合同效力需根据依照有关法律规定处理。

关于房屋买卖合同有效要件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。