房屋租赁违约补偿合同怎么写？

租赁合同违约赔偿标准一般以押金为限，合同有约定的从其约定，押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额可由双方自行进行商议。

违建房屋的租赁合同无效。法律规定，未依法取得房屋所有权证属于违建的房屋不得出租，其未经登记备案，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

房屋租赁违约金的赔偿为：合同中对违约金有约定的，按约定的违约金比例支付。约定的违约金超过实际损失30%的，当事人可要求降低。没有约定违约金的按照实际损失进行赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

租房合同违反合同约定的算违约。具体的违约行为主要包括出租人拒不交付租赁房屋、拒不履行维修义务、承租人拒不支付租金、承租人不按照预定妥善保管房屋，或是承租人擅自转租、未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的等等。

依据我国合同法的规定，房屋租赁合同单方违约的，违约方要承担违约的责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

房屋租赁合同对方违约，当事人可以要求对方按照合同约定继续履行、采取补救措施，经催告后，对方拒不履行的，当事人可以请求人民法院予以执行，要求对方承担相应的赔偿责任。

租赁合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

房屋租赁合同如果违约应当赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人另有约定的，按合同约定赔偿。当事人一方不履行合同义务，符合法定解除情形的，当事人可以解除合同。

房屋租赁合同违约赔偿方法：如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付；房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违

房屋租赁期限是最长不得超过二十年，具体期限由双方协商约定即可；租赁期限届满，承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权。

根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 房屋租赁违约金也是如