物业费提供服务项目

全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司，按照法律法规

有权暂停。楼巴服务一般属于购房时承诺的服务内容，即为普通民事合同约定的义务。因不可抗力不能履行合同义务的，可以暂停，但应当向业主发出不能履行的通知。

业主有权对物业服务提出建议。房屋所有人为业主，在物业管理活动中，业主有权提议召开业主大会，并就物业管理相关事项提出建议。业主是享受物业公司服务的消费者，是物业服务的直接体验者，对物业服务有最直接的感受。物业服务是否到位合理，都是业主反馈给物

业主与物业管理企业应根据实际情况采取包干制或者酬金制的形式约定物业服务费用。物业服务费用按政府指导价的标准进行收费：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35

1、为老服务。 2、社会保障服务。 3、优抚服务。 4、为残疾人服务。 5、安全防范服务。

1、如果签订的物业服务合同中明确约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费条款，此时可以拒交。 2、如果没有约定该条款，而有证据证明物业服务质量确实过差，可以根据实际服务水平、服务质量，少交或不交物业费。

服务类采购范围很广，主要包括印刷、出版、政府采购项目的设计(如工程设计)、交通工具的维护保养(车辆保险、车辆维修等)、会议、

应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。

物业服务不好业主能就服务不到位的部分拒交物业费。物业服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交物业费的，业主有权拒交。

服务类的项目是否要交履约保证金，可以根据实际情况来确定。 履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种。

目前关于老年人的照顾服务项目和福利措施有以下内容：通过基本医疗保险制度，保障老年人的基本医疗需要；对生活长期不能自理、经济困难的老年人按情况给予护理补贴；建设配套养老服务设施等。

劳务费：劳务报酬所得，是指个人独立从事“非雇佣”的各种劳务所取得的收入，包括：设计、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、演出、技术服务、介绍服务、代办服务，其他劳务取得的所得。

消费者享有退货权，退货权是指消费者享有在法定的合理期限内适用商品并无条件提出退货要求，而经营者应当无条件予以退货的权利。是消费者知情权和选择权的延伸，原因在于消费者没有机会检验商品，加之交易的内容没有充分公开会造成消费者意思表示不完全，为处