法院强制拍卖和不破租赁分别有什么区别

资产拍卖和司法拍卖之间的区别包括：破产之后进行的资产拍卖为破产案件管理人进行，而司法拍卖则由人民法院进行。《民事诉讼法》规定，被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖其被查封、扣押的财产。

1.拍卖主体不同。司法拍卖的拍卖主体为具有强制执行力的执行法院;破产财产拍卖的拍卖主体为法院指定的破产案件管理人。 2.拍卖基础不同。 3.强制力不同。法拍卖是被执行人拒不执行生效法律文书时的司法强制拍卖，债权人对破产财产变价拍卖享有高度的

公司拍卖和破产的区别： 1、依据不同。公司拍卖依据的是《拍卖法》；而破产依据《企业破产法》、《公司法》等法条。 2、含义不同。公司拍卖指通过产权交易市场对公司资产依法进行交易的行为。破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人

公司拍卖和破产的区别如下： 1、企业拍卖是指企业产权及资本的概括转移，简单说就是转让企业股份，该转让不影响员工与企业之间的劳动关系； 2、企业破产是指企业向法院申请破产，进入破产程序后，企业财产必须需优先对员工进行补偿，补偿之后员工与破产的

租赁费和租金的区别：租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。

租赁费和租金的区别有：租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。租赁费包括租赁保证金、租金、担保费，而租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算

租赁费和租金有下列区别：租赁费的范围更广，租赁费包括租金、维修费、保险费、担保费等费用，是因租赁设备而发生的所有现金流出量；而租金是承租人向出租人支付的使用租赁物的补偿款。

租赁和承包在法律上的区别： 1、租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取相应租金的行为。 2、而承包是双方当事人用合同约定的一种经营管理行为。

（1）清算前提的不同。当公司出现解散事由时，如果公司的资产大于负债，那么公司应当通过解散清算来清理债权债务关系。解散清算包括自行清算和强制清算。可见，公司的资产大于负债是强制清算的前提条件。而破产清算的原因是公司不能清偿到期债务或者明显缺乏

强制清算与破产清算的区别有： 1、清算的原因不同，破产清算是因为被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销或公司章程规定的解散事由出现等原因，强制清算是因为企业法人资不抵债，不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力； 2、破产清

就同一房屋，同一主体，有“优先购买权”，并不等于就同样有“买卖不破租赁”的权利；当然，如果享有“买卖不破租赁”的权利，必然享有“优先购买权”。 1、租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持

优先购买权和买卖不破租赁都是出现在民事物权法中的权利。就同一房屋，同一主体，有“优先购买权”，并不等于就同样有“买卖不破租赁”的权利;当然，如果享有“买卖不破租赁”的权利，必然享有“优先购买权”。承租人享有优先购买权有其法理基础。抵押权是一

租赁合同和买卖合同具有以下区别：在租赁合同中，以出租人提供租赁物、由承租人对其使用收益为直接目的，承租人所取得的是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权；在买卖合同中，出卖方转让的是标的物的所有权，买方支付对价的目的是获得标的物的所有权