如何解除房屋租赁合同

房屋租赁合同解除的时间确定为合同终止之日或解除通知到达之日。房屋租赁合同到期的，租赁关系终止；房屋租赁合同未到期的可以双方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退房通知，通知到达之时解除房屋租赁合同。

以下情形可以合法的提前解除房屋租赁合同： 1、房屋租赁合同双方就解除合同能够达成协商一致的； 2、房屋租赁合同约定的解除事由已经成就的； 3、房屋租赁合同出现因不可抗力、当事人一方不履行主要债务等情形，导致根本违约的。

房屋租赁合同解除协议需要包含以下内容：出租人和承租人的基本信息，如姓名、身份证号、住址等等，双方达成的协议内容，违约责任承担等等，最后双方签字并写上日期。

根据《合同法》第94条规定，合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方表示明确拒绝或者以自己的行为表明不履行的主要债务的； （三）当事人一方迟延履行主要

房主解除租赁合同与租户当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同：

房主可以与房客协商一致解除租赁合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知，通知到达房客时解除租赁合同、由违约方承担相应的违约责任。

1、协议解除。约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。 2、法定解除。当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。 3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人

《民法典》规定房屋居间合同终止的方式有：房屋居间合同债务已经履行；房屋居间合同债务相互抵销；房屋居间合同债务人依法将标的物提存；房屋居间合同债权人免除债务；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除： 一、双方协商解除 二、双方约定解除如果出租人和承租人约定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，可解除合同。 三、法定解除(单方解除)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时

租赁房屋解除合同的纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

当事人协商一致，可以解除合同。也可以按双方合同约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。若无约定，可按照法律规定行使解除权，但应当在合理期限之前通知对方。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。或者符合法定解除的条件的，也可以解除合同。

解除租赁合同如下： 1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同； 2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同； 3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。