房产质押抵押用什么房屋可以抵押

房产可以进行多次抵押，只要在其价值范围内即可，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

商品房抵押后可以出售，但是要通知抵押权人。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

出租房屋能作抵押。房屋抵押以所有权为担保，不涉及房屋使用权。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物。

一般情况下未经抵押权人同意不能办理房屋过户登记，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。我国《物权法》（自2021年1月1日起废止）规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超

出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合

可以设定抵押的房地产，如下： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物。

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管; 4、该房产具有可二次抵押额

抵押的房子不解抵押，可以直接过户。抵押财产转让的，抵押权不受影响，但抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

质押抵押的区别为，抵押是不转移财产的占有的一种担保方式，质押是转移财产权利的占有的一种担保方式。抵押的财产包括动产和不动产，而可质押的财产包括动产和权利。

房屋抵押银行贷款质押物范围是： 1、抵押人所有的房屋和其他地上附着物； 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； 3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物； 4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产

房产抵押是指贷款申请人通过自己的房产作为抵押，向银行等机构获取贷款的一种方式。贷款者向银行等金融机构申请抵押贷款时，需要提供稳定的收入来源，且必须要有明确的贷款用途，不能用于法律明令禁止的一些事情。

未成年人是不可以办理房产抵押的。办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，不能办理房产抵押。但是如果是十六岁至十八岁以自己劳动为生活来源的，视为完全民事行为能力人，此时可以办理抵押。

出租房屋和抵押之间并不冲突，出租房屋只是将房子的使用权暂时出租给租客，不影响抵押权人优先权和受偿权的实现。房屋的抵押是将产权临时质押，并不涉及房屋的使用权。租赁的关系直接针对房屋的使用权和收益权，抵押权则是针对的是房屋的交换价值，两者没有本