夫妻离婚了以前贷款的房产怎么过户

夫妻婚前房产过户的办理需携身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

夫妻协议离婚，名下贷款房产取得房屋产权证后，双方可依据离婚协议内容到登记部门办理过户登记。 《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条规定，当事

夫妻协议离婚名下贷款房产的过户手续： 1、夫妻双方提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。 2、夫妻签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 3、准备好过户资料到交易中心办理转绘； 4、到房管局办理免征契税申

夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。

双方达成房屋归属协议，并对未供完的尾款做适当处理，然后当事人可以持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。

夫妻离婚房子有贷款要怎么过户 若是该房产是一方婚前支付的首付款，婚后共同还贷的，则离婚后房屋归支付首付款一方所有，但是共同还贷部分属于共同财产，未还贷的部分由该方支付。若是该房产的首付款是双方共同支付的，并且婚后共同还贷的，则属于共同财产，

离婚房地产转让的，首先需要办理离婚房产的房产分析，这是离婚房产转让免征契税的证明。不是因为离婚而得到房产的，在房地产转让中需要缴纳契税。办理离婚房地产的财产分析手续后，可以到房地产管理部门办理离婚房地产转让手续。手续如下，首先协议离婚，签订

夫妻离婚房产贷款过户需要的证件有： 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 2、房产证； 3、申请人的身份证明； 4、房地产登记申请书； 5、委托书。

夫妻离婚房产过户办理流程为： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)协议离婚，

夫妻离婚，有贷款的房子不能过户，贷款还清之后才能够过户。流程是当事人携带身份证、户口本、离婚证、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房

婚前财产过户属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，双方到房子所属房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易中心进行审核,到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费。

夫妻共同房产过户到一人名下，双方携带登记申请书、身份证、房产证等材料，到房管局办理变更登记。