民法上房屋合同纠纷开庭流程

房屋买卖合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

只有政策性房屋买卖合同纠纷属于专属管辖范畴，即只能由房屋所在地人民法院管辖。其他类型的房屋买卖纠纷，应按照一般合同纠纷的管辖原则来确定管辖，当然合同双方也可以在订立合同时协商确定管辖法院。

房屋定金合同纠纷起诉的，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其

协商、调解、仲裁、诉讼。

房屋租赁合同纠纷的解决原则：买卖不破租赁原则；抵押权与租赁权的关系；承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理原则。买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。买卖不破租赁是租赁权物权化的具体

避免房屋买卖合同纠纷方法如下： 1、检查产权证和土地证，看两证是否齐全； 2、看产权证是否抵押，土地证上的土地使用年限记录； 3、检查房屋本身的质量，房屋是否由卖方出租； 4、检查产权证上的产权人姓名是否与卖方身份证上的姓名一致； 5、看产

房屋买卖合同纠纷管辖法院的认定为： 1、约定了管辖且有效的情形下，以合同约定为准。 2、没有约定，则管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院。 但是，如果属于政策性房屋买卖合同纠纷，则管辖法院为房屋所在地人民法院。

房屋买卖诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权

劳动纠纷法院起诉流程： 1、用人单位或者职工带着仲裁裁决书、起诉书到基层法院立案庭立案，提交相关证据； 2、人民法院经审查，符合立案条件的，同意立案，会给你同意立案回执； 3、人民法院通知当事人参加庭审的时间； 4、庭审中，由双方进行质证、

立案受理，不符合受理条件的，应在收到诉状之日起七日内向原告送达不予受理裁定书。庭前准备，法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。开庭审理，上诉，申请再审和申诉。

民事合同纠纷的上诉期限是十五日、十日，具体如下： 1、当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 2、当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉

中院开庭流程包括：庭前准备、法庭调查、举证质证、法庭辩论、宣判。

法院开庭流程具体如下： 1、准备开庭： 书记员查明当事人以及其他诉讼参与人是否到庭;书记员宣布法庭纪律;审判长核对当事人，宣布案由以及审判人员、书记员名单;口头告知当事人有关的诉讼权利和义务，询问当事人是否提出回避申请。 2、法庭调查： 法