小产权房不退定金怎么办

购房合同国土房管局也不会给予备案所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。不建议购买小产权房，买小产权房是不受法律保护的，一旦发生房产纠纷难以维权。小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证，它的一切商业活动都会受到限

小产权房无法直接办房产证，只有通过过户才可以取得房产证，具体如下： 1、到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地； 2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点三八的建筑环节税收； 3、到房管部门办理房屋总证； 4、房屋购买者到财

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。 三、根据变更的

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。 三、根据变更的

购买的小产权房无法进行过户登记买受人可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房不具备房产证，房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，无法交易。

我国目前并没有在法律层面对小产权房作出明确的界定，该概念只是人们为区别于“大产权房”而约定俗成的称谓。小产权房的出现与我国土地的所有制结构有关。由于集体村民对宅基地只享有使用权，故其转让受到法律的限制。具体来讲小产权房是指在农村集体土地上建

按法律规定，并没有规定定金不允许退。只要符合法律规定的情形，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

退房押金不退的处理方式如下： 1、双方协商解决，租房押金能不能要回，此时需要明确押金的性质，如果是物品保全，一般可以要回，如果约定是违约金，当事人则要不回； 2、当事人可以到法院起诉，租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定

房屋到期到了需要退还押金，首先要和中介好好沟通但是，中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种理由和借口，如果实在无法协商，就去法院起诉。一般情况下，中介在收到律师函或者法院的传票，都会及时退还押金，除非先违约了。

若是由于购房者的原因导致购房没能进行的，开发商可不退定金。若是由于开发商的原因导致购房不能进行的，购房者可要求退还双倍定金，这种情况可请求调解组织进行调解，也可直接向法院起诉，要求退还定金。

定金不退的处理办法： 1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行； 2、诉讼解决。双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼。法院会根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。 定金

可以有以下的解决方式: （1）双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行。 （2）诉讼解决。双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼。法院根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。