二手房怎么办理土地使用证-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房办理土地使用证可以直接到当地的土地管理部门办理，因为二手房已经取得了土地使用证，所以是不需要另外办理的，可以在土地管理部门的程序要求下，办理土地使用证的过户错误即可。

律师普法

买二手房是不是一定要办理土地使用证？
买二手房要办理土地使用证。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，土地使用证和房屋产权证不齐，房屋不能上市交易。

2020.02.19 95
买二手房未办理土地使用证有哪些后果
买房没有土地证的法律后果有：房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。

2021.01.01 98
土地使用证有什么作用？怎么办理土地使用证？
土地使用证作用:是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。 (一)能够有用保护不动产产权的完整性。 (二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。 (三)能够有用表现房地产的实践价值。《国有土地使用证》

2020.07.30 306

专业问答

二手房土地使用证怎么办？需要什么手续？
相当于房屋产权的一半，如果不过户，则会带来一些不必要的麻烦。而且在法律上，并不被承认是合法的房屋唯一户主。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到

2022-11-07 15,340
买的二手房只有土地使用证，土地使用证能过户吗，该怎样办理
建议具体咨询一下当地的房产地交易中心。

2022-10-25 15,340
二手房土地使用证未办理过户可以吗
买二手房过户土地使用证很麻烦，需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具

2022-05-04 15,340
未办理房屋土地使用权证二手房如何交易
二手房无土地证的，影响再次交易买卖。没有土地使用权证不能进行抵押流转，影响二手房买卖成交价位且交易不受法律保护，房屋存在没有产权证明的障碍不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

2022-11-04 15,340

法律短视频

01:18
土地使用证到期之后应该怎么办
土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理：从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况：需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以

2,566 2022.04.15
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河南土地使用税管理办法
河南土地使用税管理办法具体如下：市、县级人民政府应当根据实际情况，将辖区内土地划分为若干等级，在本办法确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省人民政府批准执行。经济落后地方市、县级人民政府可以提出降低城镇土地使用税的适用税额标准。但降

1,148 2022.04.17
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有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评

1,654 2022.04.17

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