集资房和商品房的区别有哪些

限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型、面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。目前我国部分城市正在积极推行限价房。限价房与商品房有很大的区别，主要有： 1、成

商品房和住宅房的区别如下： 1、定义不同： （1）商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为商业用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的

动迁房即是拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房子，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。动

限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型、面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。目前我国部分城市正在积极推行限价房。 限价房与商品房有很大的区别，主要有： 1、

回迁房和商品房的区别如下： 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补

回购房和商品房的区别主要在于价格不一样，在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款，而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。因此二者的价格有时候相差

私产房是由个人或家庭购买、建造的住宅。商品房是商品房是指房地产开发公司依法取得土地使用权后建造的用于出售、出租的房屋。两者的区别是房屋产权性质不同。

环建房和商品房的主要区别如下： 1、性质不同：还建房是多为集体所有。商品房是国有土地。 2、办证时间不同：还建房不能立即办理产权证和土地证，通常要等到两年之后五年之内才能办理产权证。商品房在90天内就可以办好房地产证。 3、交易不同：还建房

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面： 1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。 2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。 3

返迁房和商品房区别： （一）商品房可以直接上市交易，拆迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易； （二）商品房申请贷款较简单，返迁房基本不能直接贷款； （三）商品房相对于商品房价格较高，数量也较多，选择的空间更大； （四）商品房办理产权

存量房和商品房区别在于： 1、房屋性质不同，存量房主一般指没有居住过的二手房，商品房是房地产开发进行售卖。 2、市场级别不同，存量房的市场被称为一级半市场；新开发的商品房属于二级市场；二手商品房则属于三级市场。 存量房其实就是指已经被购买或

还建房和商品房的区别如下： 1、土地性质不同：大多数的还建房是政府划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地； 2、办证时间不同：还建房不能立即办理产权证和土地证，通常要等到两年之后五年之内才能办理产权证。商品房在90天内就可

还建房与商品房的区别有：还建房要求买受人支付定金或房价款，商品房一般要求买受人支付首付款；还建房要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，商品房要求已通过竣工验收；还建房是将正在建设中的商品房预先出售给买受人，商品房是将竣工验收合格