夫妻离婚房子还在贷款中

因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款

夫妻在离婚上诉期间一方的贷款是否属于夫妻共同债务关键要看所贷款项是否用于夫妻共同生活支出。举证责任由贷款一方承担。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收

夫妻离婚房屋过户有贷款的必须先付清银行贷款再进行过户，没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

假离婚证贷款买的房不是归夫妻共有，而属于买房一方个人所有。法律上并没有假离婚的说法，夫妻双方办理离婚手续或法院离婚判决生效后，婚姻关系即告解除。一方在婚姻关系解除后买房的，该房产应属于个人财产。

夫妻离婚房产贷款过户需要的证件有：1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2.房产证；3.申请人的身份证明；4.房地产登记申请书；5.委托书。

婚前一方以个人财产支付首付，婚后夫妻共同还贷的，对于首付款部分属于个人财产，另一方无权分割。但是对于婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，夫妻双方可以均等分割。

贷款不影响离婚，但属于双方的债务必须共同承担。

对于丈夫的银行贷款对妻子的影响，需要认定贷款的性质即是否构成“夫妻共同债务”。对于夫妻一方在婚姻关系存续期间丈夫以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人在此即银行以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存

离婚时夫妻共同生活所负债务属于法定的共同债务，应由夫妻双方承担偿还义务，如果共同财产不足以清偿债务时，由双方协商确定，协商不成由法院判决确定各自的承担比例，但需要指出的是此处的协议清偿和判决承担只对夫妻之间产生约束力，不能对抗第三人。换言之

离婚时，夫妻双方可以按照以下方式分割按揭房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进

有贷款的，夫妻可以离婚。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

夫妻共同欠银行的贷款，不影响夫妻离婚。对于银行贷款的清偿，应当首先确定贷款的用途以及性质。确定贷款归属于双方还是夫或妻一方的个人债务。如果该笔贷款用于夫妻共同生活或共同生产经营的活动，那么仍应当认定为夫妻双方的债务。属于双方债务的，仍然用双