房改房房产证是什么性质

房产证上的权利性质是房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权,因而国家对土地的处分权，有自己特色,比如把地分为划拨地和出让地;如果房产证上土地使用权类型为'出让”,对以后使用影响不大，只要国家不征地

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。房改房可以买，其价格不由市场供求关系决定，而由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，以标准价或成本价出售。

房改房又叫做已购公房，指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。

房改房是指于1994年，国务院发文实行的，城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房，由从前的单位分配，转化为市场经济的一项过渡政策，该项过渡政策在当时，是符合我国社会实际的。现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，指单位职工，可通过成本价

房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一

房改房是国家对公有住房制度实施商品化过度的一种形式，也叫已购公有住房。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第3条的规定，已购公有住房是城镇职工根据国家政策规定以成本价或标准价购买的公有住房，按成本价购买的房屋所有权转让给职

房改房又能叫做已购公房。已购公有住宅，是指乡镇员工依据国家和县级以上当地人民政府有关乡镇住宅制度改革政策规则，依照成本价或者标准价购买的已建公有住宅。依照成本价购买的，房子一切权归员工自己一切，依照标准价购买的，员工具有有些房子一切权，一般

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，

公租房的性质是住宅性质，不过只有使用权。

集资房属于经济适用房的范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。

营业用房的性质：营业用房又称商业用房，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

回迁安置房性质是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

我国的集资房性质属于福利房，同时属于经济适用房的组成部分。集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。