二套房过户需要交多少税

房屋过户交税如下： 90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。还有营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。以及土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未

房屋过户需要缴纳多种税种，缴纳税收的金额由契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税、测绘费等组成。其具体的税收金额需要依据房屋的面积与具体类型等作为计算标准与计算依据，按照：《房屋登记办法》内的具体规定进行计算。具体的税种如下：一、契税

目前我国房产税具体规定都是由地方政府制定的，因此具体税率应查询当地税收政策。

1、首套房过户费用包括契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。 2、印花税：首套房过户费用房款的0.05％ 3、房子过户费交易费：3元／平方米。 4、首套房过户费

广东省二套房契税税率： 根据相关规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率

二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税

遗赠财产的转让税具体如下： 1、如果属于公证费的，按照房价的百分之二进行缴纳； 2、如果是评估费，按照房价的百分之零点五缴纳； 3、如果为印花税，按照评估房价的百分之零点零五进行缴纳； 4、如果是土地增值税，应该要按照房价的百分之一进行缴纳

遗产继承房产要交的税主要是契税，但是根据规定，法定继承人继承房产是免交契税的，只有非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况，需要缴纳契税1.5%。

按照国家规定购买第二套房，契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90—144平方内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 契税实行3%～5

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

首套房的契税会和面积有关，首套房住房面积90㎡以内按1％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1．5％（税率减半，以常规的3％计算）征收，面积在144㎡以上按3％（各地有差异）征收。而二套房的契税固定是3％（各地存在差异）。 契税是指

购买第三套房子要交契税、个税和增值税，其中契税为3%，只要是购买二套及以上房产，不管房屋面积多少，都要全额缴纳契税，个税为1%，若房子为房主名下唯一住房且满两年的话，可以免征，增值税为5.55%，房产证满2年的话也可以免征。

根据面积大小如下：测绘费1.36元/平方，买方缴纳；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;交易费3/平方,买方;工本费80元,(工本印花税5