抵押债务无法偿还怎么办

抵押权人不是债务人。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。其中债权人为抵押权人。

企业以资产作为抵押，保证、抵押、质押等担保债权的一般债务就是抵押担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

宅基地不可以抵押债务，宅基地作为集体所有土地的使用权，属于法律规定禁止抵押的财产范围，不可作为抵押物，不能作为抵押财产的条件还包括按照抵押物的性质不得抵押的，按照当事人约定不得抵押的。

抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。在最高额抵押中，虽然债务是在一定期限和范围内连续发生，且部分债务已在该期限内被实际履行，但主债务合同仍须规定全部债务在特定的日期以前履行完毕，抵押合同也须相应规定全部

企业破产清算后还有债务应该继续承担清偿责任，直到债务还清为止。 破产财产清偿的先后顺序： (一)破产费用： 破产费用包括：破产案件的诉讼费用；管理、变价和分配债务人财产的费用；管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。 (二)共益债务

1、企业破产后债务还不上应当按照清偿顺序偿还，破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 2、破产财产应当优先清偿破产费用和共益债务，再按照法定顺序清偿。破产人无财产可供分配的，管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序，办理注销登

配偶不能对夫妻共同债务拒绝承担偿还责任，夫妻的共同债务由夫妻双方共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由人民法院判决。如果是一方的个人债务，由一方个人偿还，配偶能拒绝偿还共同债务。

1、债务人暂时无能力偿还的，可以与债权人协商分期偿还。 2、债务应当清偿。如债务人暂无能力偿还的，可以与债权人协商分期偿还。如有能力偿还而拒不偿还的，由法院判决强制偿还。 3、无能力偿还是指无任何能力偿还。如果有部分偿还能力，则应当部分偿还

企业破产无力偿还债务要申请破产，进行破产清算。

债务人放弃债权或无偿转让财产债权人可以采取以下措施： 1、债权人可以行使撤销权。如果债务人恶意转移财产，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。这里债权人在行使撤销权的时候应以债权

抵押人和债务人的区别： 1、抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人； 2、债务人是债的关系中有义务按约定的条件向另一方承担为或不为一定行为的当事人。

抵押人对债务承担清偿责任，当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，债权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。

抵押合同中债务人履行债务的期限按双方在合同中的约定确定，没在抵押合同中约定债务履行期限的或约定不明的，可以另外协议补充。如果当事人没有协议补充的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。