没有约定违约金的房屋买卖合同是否有效-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

在合同没有规定违约金的情况下，当事人应该如何保护自己的合法权利：双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿，利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算。这种主张必须在诉讼请求中明确是利息损失，不要与违约金混淆，原告的诉讼请求对于主张违约金还是主张利息损失不明确的，法官可以行使释明权，要求当事人明确诉讼请求，同时承担相应的法律后果。

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律师普法

房屋买卖合同没有按约定寸止户会出违约金吗
签订房屋买卖委托合同的，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

2021.03.07 94
民法典有没有规定房屋买卖合同是属于违约金
根据我国民法典的规定，买卖合同中没有约定违约金依然可以要求对方承担相应的违约责任，买方可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任，卖方可以要求对方履行支付义务，也可以主张相应的损害赔偿。

2021.02.11 100
房屋买卖合同没有约定过户
房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手

2020.03.27 497

专业问答

房屋买卖中约定高额违约金的部分是否有效
合同中关于债权的部分一般是被认定为有效的。在房屋买卖合同中约定较高的违约金，尽管合同中的房屋所有权装转让不受国家法律认可，但是合同中的买卖债权关系和违约金是受到法律保护的。在买卖还建房时，最好先明确该

2022-03-10 15,340
房屋买卖违约金有没有时效性
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期

2022-07-17 15,340
房屋买卖预约合同是否有效，有没有法律规定
法律咨询解答房屋买卖预约合同有效。房屋买卖预约合同是卖、买双方的真实意思表示，如其内容、条款具体、明确，详细规定了买卖双方各自的权利、义务。根据《中华人民共和国民法典》的规定审查，实质内容具备合同成

2023-11-21 15,340
房屋买卖合同违约金为违约金合同内的违约金
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2022-08-02 15,340

法律短视频

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

855 2022.04.17
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房屋买卖违约金上限是多少
房屋买卖合同纠纷中，合同约定的违约金的法定上限是违约行为给守约方带来损失的30%。合同双方一般会事先在房屋买卖合同中约定违约金条款，会约定违约金的数额和计算方式。但是，约定的数额和计算方式，不能违反我国合同法司法解释的规定也就是高于违约行为

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房租合同没有约定违约的如何赔付
房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

1,340 2022.05.11

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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