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房子买卖合同公证后自己过户有效吗

更新时间:2022.08.20

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房屋买卖合同公证后不能自己过户,应当由双方同时申请。 根据相关法律规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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  • 买卖合同公证后能自己过户吗
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    房屋买卖合同公证后不能自己过户,应当由双方同时申请。根据相关法律规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

    2020.11.17 173
  • 未过户的房屋买卖合同有效吗,买房子没过户房子归谁
    未过户的房屋买卖合同有效吗,买房子没过户房子归谁

    未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的: (一)双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力; (二)双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况; (三)购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性要求,不违背公序良俗。

    2021.04.16 156
  • 房产证过户是有效的吗,房屋买卖合同
    房产证过户是有效的吗,房屋买卖合同

    在房产证办好前签的房屋买卖合同有效。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效,房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。

    2021.04.14 454
专业问答
  • 买了二手房过户后发现房子是自己家的,买卖合同还没有签字,合同有效

    首先,依据我国法律规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让,同时依据相关规定农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证

    2022-04-28 15,340
  • 买房子过户了没过户到自己名下有效吗

    1.房屋买卖合同已签且已公证,买卖合同已经生效。不动产采用登记主义,未登记的不影响合同的效力。由于房屋未办理过户,您与卖家仅存在债权关系,并未取得该房屋的所有权。这样对您是有风险的,因为卖家也许会将

    2022-01-22 15,340
  • 拍卖后房子能过户吗?没有买卖合同

    您这个事要分两种情况来看,如果房子还没网签可以联系售楼部更名,但需要一手业主在售,如果已经网签备案,只能先联系原业主办理一手房产证,办理一手证后,再按照正常的二手房过户流程来过户。

    2022-10-19 15,340
  • 买卖合同经过房屋公证有效吗?

    房屋买卖合同公证后并不一定有效。合同生效要件并不包括公证,合同生效要件为: ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 ( 3)不违反法律和社会公共利益。 《民法典》第一百四十三

    2022-10-15 15,340
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    一般情况下,卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式,在买卖房子的时候,必须要对房屋进行过户,才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下: 1

    921 2023.01.04
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    买房子不过户只写协议的,也会有效。但是会面临很大的风险。例如:一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况,那么该买房协议还是有效的,但是只能可以证明交易的存在,不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指,出卖人先后或同时以两个买卖合同,将

    2,995 2022.05.11
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