农民的房屋买卖合同是什么

根据你问的农民房屋买卖合同的具体范文如下 甲方（出让人):__________________乙方（受让人):__________________关于甲方将自己的房屋、自留地、宅基地、等有偿转让给乙方一事，现友好协商一致，签订本合同以资共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于上海市_______区________镇________村_________号，_________________房屋及院子等全权转让给乙方（包含宅基地、自留地使用权及证上的所有房屋一同转让给乙方）证号________________________号，证房屋面积________平方，乙方范围东至________南至________西至________北至________。 二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写________________元整。乙方自愿于______年___月___日向甲方预付定金_____________元，20____年___月___日付款____________元，20____年___月___日付款____________元，转账到甲方指定_______银行账号___________________户名________，甲乙双方商定已付定金和房款乙方违约作自动放弃，甲方违约双倍返还乙方已定金和房款。 三、甲方应于20____年___月___日交房、付款当天将宅基地使用证交给乙方，院子自留地树木房屋装修固定家具家电等附属物等全部估价在房款内同时交付给乙方，甲方需要结清水电费并将废旧的物品一次性搬清，甲方如果误期履行合同每日支付房价1%作为违约金给乙方。 四、甲方保证宅基地归属产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，如由此而照成的争议和后果则有甲方承担，并双倍返还乙方已支付房款。 五、如国家政策对该类房产可以办理不动产证、过户、确权、有偿退出等甲方应无条件帮助和配合乙方办理相关手续。 六、该房屋动迁甲方协助乙方办理手续，宅基地、房屋等一切享有和所得归乙方所有，甲方违约需要购买一套同等房屋给乙方并支付违约金伍百万元。 七、乙方享有对该房产进行出售或置换、抵押等权利，如果需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方办理，甲方违约支付违约金壹百万元给乙方。 八、甲乙双方有人过世，房屋买卖后一切事宜和买卖后法律责任和义务均由甲乙双方的合法继承人履行义务。 九、本协议生效履行后单方不得违约，如单方违约需经对方同意，并按房产市场价值的200%作为违约金赔偿给守约方，所签订的补充和修改协议与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 十、其它约定：_______________________________________________________。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等效力。本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。 甲方签名：乙方签名： 身份证号码：_____________________身份证号码：______________________甲方签名：乙方签名： 身份证号码：_____________________身份证号码：______________________签约日期______年___月___日