农村集体土地所有权流转的标准

集体土地使用证有效期： 1、工业用地50年； 2、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年； 3、商业、旅游、娱乐用地40年； 4、综合或者其他用地50年。

集体土地使用权收回情形是：土地使用权人不按照批准的用途使用土地；土地使用权人停止使用土地；为乡镇村公共设施和公益事业建设需要使用土地使用权人的土地。

土地使用权转让的程序是： 1.提出申请，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解; 2.现场勘察应与有关资料对照核实; 3.审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市政府优先购买; 4.填写转让审批表，进行审批; 5.

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。 1、承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。 2、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营的，由发包人与承包人订立承包合同

农村土地确权土地多了不用交钱。农村土地确权的费用由中央和地方政府拨款进行，村里不能以任何理由收取费用。多余的土地属于集体所有或者国家所有。存在强行乱收费行为，可以到县经管站或者县人民政府反映情况。

农村土地确权遗漏土地可以补登，即向土地确权的法定登记机关提出登记申请。接受申请需补办登记，登记机关不接受申请可以提出行政复议，行政复议结果不予接受可以向法院提起诉讼。

农村土地确权多余土地的处理是：村民一户拥有二处以上宅基地且满二年未转让其多余住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。村民因继承取得的

农村土地子女不能继承。宅基地使用权，宅基地作为一种特殊物权不能作为遗产继承。但宅基地上的房子可以继承。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

土地使用权转让流程，具体如下： 1、准备转让材料。交易双方提出转让、受让申请，交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料； 2、审查。接到申请后，承办人应

一、集体土地拆迁和国有土地拆迁的区别如下： 1、拆迁的原因不同。 国有土地上房屋拆迁的原因可以基于公共利益的需要，也可以基于商业开发，由开发商与被拆迁人达成一致后拆除。 集体土地上房屋拆迁（征地拆迁）则应当基于公共利益之需要，在依法定程序得

土地所有权不可以转让，土地使用权可以转让。土地所有权是指在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国土地的所有权属于国家或者集体，个人或者单位只有使用的权利。

赔偿标准如下： 1、征收耕地的，按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算；征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。 2、土地上的青苗和附着物按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木，政府将参考市场价格，给予合理补偿或作价收购，具

农村土地补偿费的征收标准是： 1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定； 2.土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准； 3.按规定支付的土地补