关于房屋买卖合同的相关问题

购房合同中容易忽视的关键问题： 1、在商品房销售合同中，应注明与开发商协商的付款方式和价格，是一次性还是按揭分期付款。 2、开发商交付房屋的日期必须明确。 3、开发商在与买方签订合同时，除了签订正式合同外，为了更清楚地阐述商品房销售合同的内

1、违约金不是买卖合同的必要组成部分； 2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

股东虚假出资的对外民事责任有在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。虚假出资的表现有以非货币财产出资的，没有转让财产的所有权等。

（1）与子女共同生活的，一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的； （2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的； （3）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；

民法典关于可撤销合同的规定有以下几条： 第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲

关于执行费用的规定： 1、没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元； 2、执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元； 3、超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳； 4、超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳； 5、

客车超员20%以上，就达到入刑标准。超载20%以上，构成危险驾驶罪。

房屋买卖协议是否属于合同，要看是否符合条件，具体如下： 1、当事人的名称、姓名和住所； 2、目标； 3、数量； 4、质量； 5、价格或报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法，只要房屋买卖协议符合合同的形式要求

农村房屋买卖合同无效的依据，在于我国《民法典》有关民事行为无效的规定。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定

出卖具有知识产权的标的物，一般不视为转让了附着在标的物上的知识产权。例如，出卖人向他人出售一幅画，买受人不能因购买该画就取得了其著作权，即买受人不能擅自复制该画并进行商业销售，这样就可能侵犯画的作者的著作权。即有形的实务与无形的知识产权相分

当产品不符合产品质量不符合国家的有关法规、质量标准以及合同规定的产品适用、安全和其它特性的要求，除可能构成双方买卖合同之违约行为外，还可能构成产品质量侵权。

民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当

商铺买卖合同注意问题包括： 1、买方自身的购买能力； 2、确定付款金额、期限及支付方式； 3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。 4、支付订金后的违约责任及违约罚则； 5、商铺购买前一定要明确房屋权属； 6、商铺本身结构； 7、配套如水、