更新时间:2022.06.23
《中华人民共和国民法典》生效后,在进行遗产继承时需要安排遗产管理人,遗产管理人不仅要制作财产清单,还要处理被继承人的生前债权债务。此时,若被继承人的房产需要用来抵债,或者房产涉及抵押担保,房产继承就可能出现滞后或者失败的情况。此外,民法典承
亲属之间房产过户 新规: 亲属之间房产过户可以采取赠予的方式,也可以采取出让的方式。如果是采取赠与的方式办理房产过户的,那么首先需要由双方签订赠与合同,然后到公证处办理赠与的公证。之后再办理房屋的评估和房屋的鉴定,最后由赠与的双方到房屋管理
法律中对保证人的规定是: 1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织和公民,可以作保证人。 2、从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的,如无其他导致保证合同无效的情况,其所签定的保证合同应当认定为有效。 3、国家机关在接受外国政府或者国际
新房产政策继承房产的房产税一般需缴纳契税、印花税等。且法定继承的,免征契税。根据相关法律规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
未办房产证的房产没有产权证。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
最新办结婚证流程一般是: 1、申请。双方当事人至任一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请办理,须持本人户口证明、居民身份证,本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明; 2、审查。登记机关对于双方当事人的结婚
根据我国《民法通则》,关于保证人的规定有:1、保证人是指,按照约定,在债务人不履行债务时,债权人可以向保证人请求清偿其所保证的债务,在保证人清偿后,有权向债务人追偿;2、在没有明确约定保证方式的时候,应当推定为连带保证方式,即保证人和债务人
房产加配偶名字新规定: 1、一方婚前购买的房屋加上另一方名字的,视为对另一方的赠与,该房产为夫妻共同财产; 2、分割房产时,双方可协议处理,无法达成协议的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1.单独所有:指登记人单独百分百享有房屋所有权;表现为房产证“共有情况”一栏填写单独所有。2.共同共有:指两个或两个以上的人对财产享有不分份额的所有权。在房产证上表现为“共有情况”一栏填写为“共同共有”,并在后页附记上补充完整所有共有人的姓
新婚姻法房产证上加名字是有用的,是夫妻双方对夫妻共同财产的约定,可以视为一方对另一方的赠与。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用
一、房产证加配偶名字的规定: 1、一人出资,只要是婚前个人出资全款购房,无论房产证上是在自己名下还是在双方名下,无论房产证是在婚前还是婚后取得,均视为出资方个人财产,离婚不分割。 2、一人首付,若在婚前一人出资首付,贷款取得房产证并落在自己