更新时间:2022.09.07
抵押权人可以处分抵押房产的情形如下: 1、债务履行期限届满,抵押权人未清偿的,债务人未与抵押权人达成延期履行协议的; 2、抵押人死亡,或者被宣告死亡,无人代为履行到期债务的,或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的; 3、抵押人被
受理房产抵押登记的机关由县级以上人民政府规定。为了简化程序,规定以房、地合一的房地产抵押的,房地产管理部门为抵押登记机关;以地上无定着物的出让土地使用权抵押的,由核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记。
抵押房产后,还可以再买房,但是如果想要通过抵押房产获得的贷款来买房,那么银行将会谨慎考虑,甚至是拒绝贷款,因为前一个房产抵押后,银行不确定当事人是否有偿还能力,在进行贷款时会慎重考虑。
房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的房产抵押无效,不产生法定的约束力,对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用
朋友借钱用房产证抵押可以的。但是以房产抵押的,应当设立抵押登记,否则抵押不发生法律效力。根据相关法律规定,当事人约定以建筑物和其他土地附着物作为抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
房产证满三个月可以抵押贷款。但需符合下列条件: (1)借款人必须是具有法律有效身份证明和完全民事行为的自然人,借款人的年龄应符合条件,实际年龄一般不超过六十五岁; (2)对抵押房屋的要求,抵押房屋产权明确,无抵押,产权证书由借款人本人拥有,
无产权证书房产不能抵押。产权证书是对该房产拥有所有权的证明,没有产权证书的房产存在没有产权证明的障碍,抵押属于无权处分,无法依法办理抵押登记手续。
抵押房屋房产证可以更名,但应征得抵押权人的同意。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。