夫妻婚前财产应该归谁所有

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律的保护。婚前财产属于夫妻一方所有，在夫妻离婚时，该财产不必参加分割。婚前财产系夫妻一方的个人所有的，

离婚夫妻共同房子应该归谁所有具体如下：当双方不能就夫妻共同财产中的房屋价值和所有权达成协议时，人民法院应当按照下列情形分别处理：双方主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许；一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得

夫妻离婚婚前房子归婚前的房产所有人所有，除非房产在婚后加上了另一方的名字，则此时另一方就可以要求分割。法律规定，一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产，离婚时是不需要分割的。

一般来说，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方

如果双方订有有效的婚前财产约定，那么婚前财产的归属按照协议约定来确定所有权；如果没有约定或者是约定无效，按照《民法典》之规定，一方的婚前财产属于该方个人所有。离婚时无需对婚前个人财产作出处理，女方的婚前财产归属于女方个人。如果双方就婚前财产

婚前受赠的财产属于受赠人所有，属于婚前个人财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的

如果是婚前个人财产购买的婚前房屋，婚前房屋财产归个人所有，不需要分割；如果是婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方。

夫妻一方去世后应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。根据相关法律规定，若是有遗嘱的，则财产应当按照遗嘱继承办理。

婚后夫妻个人财产的增值，除孳息和自然增值外，都应认定为夫妻共同财产。例如婚前注册的公司，婚后经营获得的财产都属于夫妻共同财产，除非双方之间另有约定。

夫妻个人财产的婚后收益分为孳息、投资收益和增值三类。其中投资收益为夫妻共同所有，孳息和自然增值为个人所有。夫妻个人财产婚后的主动增值是夫妻共同财产，婚后的被动增值是夫妻个人财产。

父母离婚不影响孩子名下的财产归属。这部分财产仍然属于孩子，财产登记在孩子名下，其所有权属于孩子，而不是离婚的父母。离婚夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产。夫妻离婚后，抚养子女的一方可以继续以子女法定监护人的身份为子女管理财产，直至成年。

婚前房屋如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，应当归一方个人所有；如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有。

夫妻男方死亡，男方的财产分配，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；若没有前述文件，则按照法定继承办理，第一顺序为配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。