更新时间:2022.12.01
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定,农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房
房屋买卖合同有效条件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
房屋买卖合同有效要件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
小产权房买卖合同无效:房屋买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;合同已经履行的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损
有抵押的房屋买卖是否有效应视其是否满足法律规定的生效条件而定。房屋设定了抵押权并不会对房屋买卖行为的效力产生影响。只是对于这类房屋在卖出前,抵押人需通知抵押权人。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为
未经房屋共有人同意签订的买卖合同不一定有效。若受让人不知并且是以合理的价格够买的,该合同有效;若受让人明知是共有的,且未经过其他共有人同意的,则应当无效。
私人房屋无房产证属于合法建筑的买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力,私人房屋无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的房屋买卖合同无效。
房屋买卖没有房主签字合同一般情况下是无效的,但是如果签字的是房主代理人并被房主肯定了效力则是有效的,以下合同有效: 1、体现了当事人的自愿真实原则有效; 2、不违反法律或者社会公共利益有效; 3、行为人具有相应的民事行为能力有效。
经出租人同意,买卖房屋期间进行转租有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。