公民住房居住权大于产权吗?

有居住权，房屋的产权所有人享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，当然包括居住权。

不可以，民法典规定，居住权是不能转让、继承的，所以居住权人不得订立遗嘱处理居住权。

租房子签的租赁合同是不会产生居住权的，但是可以有优先的承租权和购买该房屋的权利，对于签了租赁合同的租房者可以不用担心房东突然卖房等事情，因为法律规定了买卖不破租赁，所以即使房东卖了房子也是可以继续承租房屋的。

居住权不属于遗产继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，居住权是指对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利不能继承同时不能转让。

产权房可以有居住权，我国《民法典》规定（2021年1月1日生效），设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权

居住权不算个人房产。居住权自登记时设立、具有人身专属性，属于用益物权，居住权人仅可按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。

子女可以设有父母房产的居住权。子女对父母名下的房子不直接享有居住权，但在与父母签订居住权合同并完成登记的情况下子女可以享有对该房占有、使用等用益物权。

居住权属于用益物权。居住权是指特定的公民，在自己依法占有的房屋内，因居住和生活而享有的，并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时又由于居住权，只有

居住多年不一定就有居住权，如果通过下列途径获得了居住权的，则享有居住权，反之则没有居住权： 一、签订相应的合同后获得。 二、依照法律取得，比如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。 三、通过遗嘱或者遗赠抚养协议获得。 四、因取得时效的经过取得

居住权是属于用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要用益物权。居住权自登记时设立，居住权具有人身专属性，不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

居住权属于用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同约定占有他人的房屋，以满足居住的需要。自登记时设立居住权，居住权具有人身专属性，不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居

居住权属于用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同约定占有他人的房屋，以满足居住的需要。自登记时设立居住权，居住权具有人身专属性，不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居

如果小产权房不被拆迁，就可以居住直至居住权期限届满或者居住权人死亡。根据《民法典》的规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权的期限由当事人在合同中约定，居住权期限届满或者居住权人死亡，则