我想问一下我的房屋买卖合同公证要公证吗

没有办理房产证的房屋买卖合同依法成立具有效力，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

民法典未办理房产证房屋买卖合同有效，但不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。

无房产证未过户的房屋买卖合同诉讼期限是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行房屋买卖纠纷诉讼人民法院一般不予保护。

双方签订的房屋买卖合同，如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。

房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

在我国依然征收社会抚养费的，对于违反了我国计划生育政策的当事人依法征收社会抚养费，具体的社会抚养费的数额要根据居民的年均收入、当事人的实际收入水平以及违法生育情节而定。

1、开发商出售的房屋证件不齐全或是因为房屋的质量等问题不能办理房屋的产权，且责任在开发商的，该房屋买卖协议书没有法律效力。 2、开发商可以合法办理房屋的房产证，但没有为购房者办理房屋的房产证时，开发商拥有房屋的产权的，只要购房者和开发商协商

房屋买卖时没有房产证合同有效力。 我国《民法典》第二百一十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。 根据该规定，依法登记权属

有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者

房屋买卖合同一式一份不违法。合同一式一份。

房屋买卖合同一式一份不违法，法律对合同份数目前未作强制性规定。在实践中，房屋买卖合同一般一式四份，经买受人签字、出卖人盖章后送往银行审批，审批通过报送房产局办理抵押登记，办理完毕后银行自存一份、房产局一份、出卖人一份、买受人一份。

有效，合同成立时即发生效力。

可以起诉离婚，至于法院如何判决，还要看具体情况： 1、婚前隐瞒了病情，婚后经治不愈，应做好工作，准予离婚； 2、原来夫妻感情比较好，结婚多年，生育子女的，应指出夫妻间有相互扶助的义务，做好思想工作，以不离为宜。 3、如确系久治不愈，事实证明