房地产抵押的的标准是什么？

房地产抵押权的时效是符合《担保法》的规定，当事人以本法的第四十二条规定的财产抵押的，应当要办理抵押登记的手续，抵押合同自登记的当天开始生效，即抵押权也是从登记的当然开始生效。所以，房地产的抵押期限开始的日期为抵押合同登记生效的日期。抵押期间

抵押的房地产可以转让出去，但须取得抵押权人的同意。房地产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以买卖并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后可以办理过户手续。

根据我国相关规定，房产设定抵押需要以下条件： 1、国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定； 2、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备

房地产抵押需提供以下文件： 1、抵押当事人的身份证明或者法定代表人的身份证明；代理人办理的，应当有法定代表人或者当事人授权的委托书； 2、贷款合同和抵押合同； 3、抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》； 4、抵押物属

房地产抵押登记程序是： 1.抵押登记申请。向登记机关提交房地产抵押登记申请书和抵押合同等有关材料。 2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。 3.审核。登记机关从房地

房地产抵押登记程序是： 1.抵押登记申请。向登记机关提交房地产抵押登记申请书和抵押合同等有关材料。 2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。 3.审核。登记机关从房地

房地产抵押登记程序是： 1.抵押登记申请。向登记机关提交房地产抵押登记申请书和抵押合同等有关材料。 2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。 3.审核。登记机关从房地

房地产抵押合同内容有：抵押与抵押权人的身份信息；房产的名称、数量、质量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围；合同订立的时间与地点；违约责任与争议解决方式等。

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法

土地随房产证抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，房屋以及其他地上建筑物、其他附着物抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权随之抵押，一并办理抵押登记。

房产抵押包含土地使用权，不包含土地所有权。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，房屋以及其他地上建筑物、其他附着物抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权随之抵押。

因为借款人结清房贷后，银行开具结清证明，归还他项权利证，然后持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。当然解抵押需去当地房管局办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时

房屋抵押人和抵押权人的区别是：抵押人是指为担保自己或他人履行债务，向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权，在债务人不履行债务时就得抵押物优先受偿的人。抵押人对抵押物有孳息收取权，抵押权人对抵押物有处分权。