房地产抵押的的标准是什么？

不可抵押的财产有： (一)土地所有权。 (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。 (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 (四)所有

禁止抵押的财产：土地所有权。耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，除法律另有规定的以外，根据法律规定，经发包方同意可以将依法承包的土地使用权抵押；用于抵押的乡、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权同时抵押。学校、幼儿园、医院等以

目已经抵押的房屋能出租。 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其

房屋抵押贷款需要的手续有： 1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件； 2、房产抵押合同原件； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、授权委托书； 5、房产抵押登记申请书； 6、结婚证或离婚证等； 7、其他需要证明的

房地产抵押登记基本程序如下： 1．抵押登记申请； 2．受理申请； 3．审核； 4．登记； 5．收费发证； 6．立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。

抵押财产的范围：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；以及生产设备、原材料、半成品、产品等未被法律、行政法规禁止抵押的财产，但必须是债务人或者第三人有权处分的财产。

房屋抵押的程序是： 1、向银行申请房屋抵押贷款； 2、银行审查借款人的贷款申请和购房合同； 3、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 房地产抵押应当具有明确的产权，符合国家规定的上市交易条

房屋抵押的程序是： 1、向银行申请房子抵押贷款； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同等进行审查； 3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 进行房产抵押应房产权明晰，符合

房地产抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请；2．受理申请；3．审核；4．登记；5．收费发证；6．立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。

房产抵押土地的使用权随房产一起抵押，所有权不随之抵押。因为法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 所有权不随之抵押是因为土地的所有权属于国家或者集体，个人对于土地并没有所有权，只有使用权。

下列房地产不得设立抵押：权属有争议的房地产；已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许

1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行相关证明材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

可以异地抵押贷款。 银行支持异地房产抵押贷款的；但一般对异地房产有一定的准入条件，具体请咨询贷款地银行；对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求:房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位