房地产抵押的的标准是什么？

房地产抵押可以对债权人进行抵押。 房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 借

房屋抵押合同 抵押人：（以下简称甲方）____________身份证号码：__________________ 联系电话：__________________住址：__________________ 抵押权人：（以下简称乙方）______

抵押合同是抵押人与抵押权人意思表示一致所订立的协议，它是抵押权设定登记的原因文件。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归

房屋担保抵押登记的流程为抵押人准备好抵押人的身份证明文件，房产的产权证，抵押登记申请书，抵押合同等文件在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。

抵押人(甲方): 代表人: 抵押权人(乙方): 代表人: 甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下: 第一条抵押财产:甲方所有的位于_________

抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形有： （1）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，未达成延期履行协议的； （2）抵押人死亡； （3）抵押人被依法宣告解散或者破产的； （4）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的； （5）抵押合同

房屋可以二次抵押。 根据2021年实施的《民法典》第四百零九条的规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。 抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。 但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押

有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产： (一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期

抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形有： （一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，未达成延期履行协议的； （二）抵押人死亡； （三）抵押人被依法宣告解散或者破产的； （四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的； （五）抵押合同

不能抵押的房地产包括： 1、权属有争议的房地产; 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物; 5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全

不能办理抵押贷款的房产有： 1、未结清贷款的房产； 2、部分已购公房； 3、未满五年的经济适用房； 4、未取得房产证的小产权房。

抵押房产需要以下手续： （1）当事人提交所需证件抵押借款人需提供的证件； （2）进行房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值； （3）当事人签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场； （4）当事人到公证处公证借款

建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；等等。