更新时间:2022.06.22
只要双方自愿协商一致,不违反法律强制性规定和公序良俗,依法订立的合同都是有效的,但是对于房屋买卖合同而言,虽然房屋买卖合同是有效的,但是不动产以登记确定所有权,在房价增长的情况下,如果卖方再将房屋出售他人,则房屋所有权属于新的买家而你只能通
房屋买卖协议有效的要件首先,订立合同的主体必须具备民法通则规定的民事行为能力;其次是意思表示真实。再次,合同内容不违反法律或者社会公共利益。根据我国《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照
房屋买卖协议的主要内容有: 1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址; 2、房屋的坐落地点、面积、四至范围; 3、土地使用权性质、使用期限; 4、房屋使用性质; 5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况; 6、房屋的价格和支付方法
房屋买卖协议的主要内容有: 1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址; 2、房屋的坐落地点、面积、四至范围; 3、土地使用权性质、使用期限; 4、房屋使用性质; 5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况; 6、房屋的价格和支付方法
根据我国相关的法律规定,撰写房屋买卖协议应注意以下几个方面:合同当事人的基本情况;房屋基本情况的说明;房屋面积的约定;房屋土地使用权的性质,土地使用权的性质就是指取得土地使用权的方式、使用年限等相关的一些情况;房屋价格、支付方式和交付期限;
我国法律规定,首先需要在标题上写房屋买卖合同,写明甲乙双方基本的信息,包括联系方式、姓名等。然后写上双方购房的相关意愿,同时把房屋的详细信息写明。写明房价多少、定金等。其次写明,卖方对办理过户手续协助的义务,以及协议一式两份,签字之后生效。
合同当事人必须符合主体资格。买卖双方应当具有依法行使权利、承担义务的资格: 1、一般主体要求。买卖双方应具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及的目标金额较大。法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人的参与。签订的房屋买卖合同无
房屋租赁合同中应该要写明租赁各方的个人详细情况,并写明租赁房屋的具体情况以及房屋内部含有的设施。为了确保合同双方的合法权益,对于租金的支付方式和手段在合同中也应该有明确的约定,一般建议当事人双方采用银行转账的方式,直接将租金汇入出租房的账户
租房协议的内容包括房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所,房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况,租金和押金数额、支付方式,租赁用途和房屋使用要求,房屋和室内设施的安全性能,租赁期限,房屋维修责任,物业服务、水、电、燃气等相
房屋买卖纠纷官司适用简易程序的一般在三个月内审结,适用普通程序的一般在六个月内审结,有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月,确需延长的应报请上级人民法院批准。
回迁房也叫小产权房,是指在集体土地上建造的房屋,它的产权是集体产权,没有单独的产权证,因此称小产权房。其实购买这一类房屋风险是非常高的。目前的法律规定,对于这类房屋,如果说是集体内的成员,相互之间购买合同是有效的,如果说是集体外的成员,你不
根据我国最高院商品房买卖合同司法解释以及相关法律法规的规定,房屋买卖协议书一般包括以下内容:1、房屋买卖合同双方当事人的基本信息;2、关于房屋的情况描述——房屋面积、房屋价格、房屋付款方式等;3、履行合同时违约的违约责任。最后需要合同双方当
房屋买卖协议书包括: 1、双方的基本信息; 2、房屋的基本情况; 3、价款及支付方式; 4、双方的权利与义务; 5、违约责任; 6、争议解决的方式; 7、签订时间等等。 内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履