前出租房疫情要求减房租可以单方面解约吗-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

在疫情期间要求减租在房东不同意的情况下不是所有人都可以单方面解约的，必须是受疫情影响，房屋租赁合同已经不能履行的情况下，承租人才能单方面的解除租赁合同。相反，如果承租人一直都在使用租赁物，本来就不能要求房东免租。

律师普法

出租房在疫情期间要减免吗
疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。

2021.01.06 155
夫妻单方面可以把房子出租吗
属于夫妻共同财产的,需要达成和议后才能出租。除非离婚将财产分割以后,将房子划分给其中一方,并且到房产局办理过户以后,所有人才能独自处分,否则任何一方不能单独处分共有财产。

2021.03.29 1,716
租房提前交清房租可以要求退房吗
租房提前退房，租金一般是不退的，除非当事人与出租房协商一致，对方愿意退押金。租客提前退租的行为属于合同违约行为，租客应当按照合同约定承担相应的违约责任。

2021.02.22 291

专业问答

出租房有无重大疫情可减免房租？
租房在疫情期间并不是必须减免房租。根据工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎帮助中小企业再生产渡过难关的通知：鼓励国家和省级中小企业创业创新示范基地，享受财政支持政策创新创业特色载体等疫情期间适当减免

2021-10-25 15,340
单位接受疫情治疗后，可以少减房租吗
疫情流行期间租赁能否减免，必须根据当地政策和租赁人的意愿来决定，国家在疫情流行期间租赁减免政策还没有出台。根据工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎帮助中小企业再生产渡过难关的通知：鼓励国家和省级中小

2021-10-19 15,340
疫情公寓租房能减租吗
疫情租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影

2022-08-29 15,340
会发生疫情吗？可以减免房租吗？
疫情期间，部分省市房租减免，根据地方政策和出租人个人意愿确定。租用市属及以下国有商品房的企业和个体工商户租金可减免一个月；租用其他商品房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性要求。

2021-11-05 15,340

法律短视频

00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,153 2022.04.15
01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失

1,570 2022.04.17
01:01
外地人可以租公租房吗
外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知，外地人只要符合申请条件，就能申请公租房，具体条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定

4,791 2022.04.17

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