更新时间:2022.11.30
有效。房屋未过户的所有权不发生转移,但是不影响买卖合同的效力。《民法典》规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二手房买卖过户的合理时间法律有规定,规定是过户登记受理后的15至30个工作日。二手房买卖过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、二手房买卖合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
1、商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内; 2、商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
房屋买卖合同没有时效,房屋买卖合同诉讼有时效。房屋买卖合同诉讼时效规定为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算;超过二十年的可能丧失胜诉权,人民法院一般不予保护。
未过户时也不能随意解除房屋买卖合同,房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效,有悖诚实信用原则,有损交易的安全,不应予以支持。
房屋买卖过户要提供买卖合同,同时需要一并提供买卖双方身份证原件及身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房屋核档证明以及其他房屋登记机构认为必要提供的资料。
请求履行房屋买卖合同是有诉讼时效。诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
未过户时能解除房屋买卖合同。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。
自行签订的房屋买卖合同,如果符合法律规定,如是当事人自愿签订,合同内容没有违反法律规定等情形时,合同具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民
房屋买卖合同诉讼有效期是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
中介合同没有写房屋过户时间的,购房者可以随时要求对方协助办理过户手续。如果对方不予协助,可以向法院起诉,由法院判决履行。发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。不履行的,可以申请法院强制执行,法院向房产局发出协助执行通知书,办理过户手
《民法典》规定房屋买卖未过户的合同满足下列条件是有效的:签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;签订房屋买卖合同当事人意思表示真实;房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。