更新时间:2022.11.30
房屋买卖后,只要拿到了房产证,随时可以再次买卖,但是当地有相关限制政策的除外。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
房屋买卖合同阴阳合同违法。如果合同当事人利用阴阳合同违法逃税的,由税务机关追缴其不缴或少缴的税款及滞纳金,并处罚款,如构成犯罪,将追究其刑事责任。此外。对于买卖合同中的阳合同,法院一般会根据当事人的请求判决无效。
1、卖方擅自抵押,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、一房两卖,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、房屋主体结构质量不合格,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主
民法典房屋租赁合同期间房屋买卖可以。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物,租期届满买受人可以依法占有、使用房屋。
未办理房产证过户的买卖合同依法有效。房产证未过户导致房屋未进行产权登记属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力,当事人有权凭房屋买卖合同依法对房屋行使债权权力。
房产买卖不能过户合同有效,但仅对房屋享有债权效力,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致不能过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
房屋买卖未过户的合同有效。 民法典规定,房屋买卖未过户的,不影响房屋买卖合同的效力,因为订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
租房合同应当写明以下内容:当事人的姓名或者名称和住所;租赁房屋的基本信息;当事人的权利和义务;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法等。 根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括
房屋买卖合同纠纷时效是3年。房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷,适用于3年的诉讼时效规定,其时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算,自权利受到损害之日超过20年的,人民法院不予保护。