商业地产公司物业费项目-物业费问题在线咨询-法师兄

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由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用;(二)哪些不能算入物业管理费物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。但是小区物业管理合同上也可以另行约定物业管理费用，所以具体情况还是要研究物业合同。

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物业费按照什么项目收取
物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。以北京市为例，一般来说商品房实行市场调节价、经适房采用政府指导价。前者的收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行政府指导价的由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定基准价标准及浮动幅

2020.11.03 173
物业管理费用包含哪些项目
物业费用包括公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

2020.07.17 194
影业公司融资项目有哪些
一、主要是依赖于项目的现金流量和资产而不是依赖于项目的投资者或发起人的资信来安排融资。二、有限追索。三、风险分担。

2020.10.14 156

专业问答

商业物业管理费包括哪些项目
1、公司职员的工资和福利等。 2、物业共用设施的运行、维护费用。 3、物业管理区域打扫清洁、绿化和秩序维护的费用。 4、办公费用。 5、物业管理公司固定资产折旧的费用。 6、物业共用部位、共用设施设备

2022-05-11 15,340
商业物业管理费包括哪些项目？
1、公司职员的工资和福利等。 2、物业共用设施的运行、维护费用。 3、物业管理区域打扫清洁、绿化和秩序维护的费用。 4、办公费用。 5、物业管理公司固定资产折旧的费用。 6、物业共用部位、共用设施设备

2021-03-20 15,340
商业物业管理费包括什么项目
1、公司职员的工资和福利等。 2、物业共用设施的运行、维护费用。 3、物业管理区域打扫清洁、绿化和秩序维护的费用。 4、办公费用。 5、物业管理公司固定资产折旧的费用。 6、物业共用部位、共用设施设备

2022-05-18 15,340
商业物业管理费用包含哪些项目
1、公司职员的工资和福利等。 2、物业共用设施的运行、维护费用。 3、物业管理区域打扫清洁、绿化和秩序维护的费用。 4、办公费用。 5、物业管理公司固定资产折旧的费用。 6、物业共用部位、共用设施设备

2022-11-07 15,340

法律短视频

00:55
暂停公积金物业费提取
暂停公积金物业费提取：根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金提取业务标准规定，自2020年4月30日起，停止办理物业费提取住房公积金业务。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

3,307 2022.04.17
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

6,761 2022.04.17
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物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

5,647 2022.05.11

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