土地使用证和土地所有证有什么区别？

土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其他任何组织都不能享有土地所有权，这是由于我国土地的社会主义公有制决定的，所以其四项权能占有、使用、收益和处分是土地所有制在法律上的体现。 而土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以

土地所有权与土地使用权的主要区别：土地所有权是国家和集体的，个人没有所有权。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。

1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。2、有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对

土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土地。所以，

两者的区别是，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。

宅基地证允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。 2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和

房屋所有权证土地使用权证的区别是：土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。

房屋所有权证和集体土地使用证的区别： 1.产权性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土地。所以，

土地使用证和准建证的区别：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，准建证是经过审批同意申请单位在经审批的位置建设的法律凭证；土地使用证是县级人民政府依法向使用土地的单位或者个人颁发的土地使用权证书，准建证是建设规划部门核发的准予建房的证书。

土地使用证是证明持有人拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。部分城市实施房地合一发证，即房产证和土地证合并颁发一张证。房屋所有权证是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、

土地使用权和房屋所有权的主要区别是：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。