房屋办理房产证需要什么手续和流程

房子70年产权到期后房子归产权人。我国住宅用地所属土地的使用年限是70年，住宅建设用地使用权届满到期，自动续期。法律仅对房子土地的使用年限设定时间限制，房子所有权是永久的。

拆迁产权不明的房屋应该履行的手续有：拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门审核，并就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全，房屋拆迁主管部门同意后实施拆迁。

要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同，并在签订三十日内带上买卖合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，

企业房产证办理流程： 一、规划局验收：目的：将规划许可证副本换为正本 二、质监站验收：目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。 三、消防验收目的：办理房

办理房产证委托书是指本来需要亲自到房屋登记管理部门办理房产证的人委托他人进行房屋房产证办理。委托书需要载明代理人的姓名或名称、代理的事项、权限和期限，并且需要被代理人签名或盖章才能发生法律效力。并且还需要到当地的公证机关对该委托书进行公证。

农村房产证办理流程： 1、填写农村村民建房用地申请审批表； 2、收集相关的证件材料后，向当地房屋管理所提交； 3、等待房屋管理所受理，并进行公告、审核； 4、缴纳费用； 5、等待发证。

在结婚时，人们都是希望能够白头偕老的，只是在之后的婚姻生活中，夫妻两人不知不觉走到了分岔口。离婚，有两种方式可以选择，一是双方都同意离婚，并且对子女的抚养、财产的分割达成了统一意见，这时男女双方可以到一方常住户口所在地民政局或者颁发结婚证的

遗产房屋产权变更办理流程： 一、到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续； 二、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记； 三、到驻场税务所办理税收核定； 四、领取完税凭证换领新的

1、确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》; 3、拿测绘图(表); 4、领取相关文件：这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等; 5、缴纳公共维修基金、契税; 6、提交申请材料。材料主

房屋无房产证是不能办理过户的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭都应当依法登记，经依法登记，才会发生法律效力。所以，房屋过户需要携带房产证到房屋登记机构申请过户登记。

流程如下：1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报

关于房产过户需要什么流程？我的解答如下：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称及住所，房地产产权证书名称和编号，房产产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的

房产过户需要的流程是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，领取受理通知单；房地产管理部门核发过户单，过户完毕。