租房合同法律终止的法律效力

单方终止合同如果有合同法定解除的情形有法律效力，如果没有则没有法律效力。合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

合同的生效时间和终止时间，当事人可自行约定。只要约定的期限或终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。附终止期限、终止条件的合同，期限届满或条件成就时，合同失效。

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高

房屋租赁合同是否具有法律效力的判断标准： 1、合同主体符合规定； 2、房屋不是法律法规禁止出租的房屋； 3、房屋租赁合同的内容合法； 4、租赁合同进行过登记备案。 租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租赁合

合同终止之后没有法律效益。合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况使合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同的法律效力终止。合同终止后当事人应当根据交易习惯，履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

1、如果房东和租客在租房合同上签字，并约定定金，押金或租金，房屋租赁合同成立并生效后，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立、未生效，那么租房定金就不具有法律效力。 2、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据具有法律效力

房屋租赁合同法律规定如下：房屋租赁合同是指当事人一方将房屋交付另一方使用、另一方为此支付租金并于期满后归还房屋的协议，可以采用书面形式订立，可以采用口头形式订立。

合同当事人单方面终止合同，必须遵循法定条件符合法定通知形式。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，

保险合同终止的效力如下： 1、保险合同期满后，需要继续获得保险保障的，要重新签订保险合同，即续保； 2、保险合同成立后因法定或约定事由发生，使合同确定的权利义务关系消灭，法律效力完全消失。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （

如果转租行为经过了出租人同意，且转租期限没有超过原租赁合同的租赁期限的，转租合同就是有效的。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。

保险合同终止的效力：保险合同成立后因法定或约定事由发生，使合同确定的权利义务关系消灭，法律效力完全消失。保险合同期满后，需要继续获得保险保障的，要重新签订保险合同。

民法典规定租房合同是具有法律效力，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。